Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

Burgemeester van Baaklaan 28

3648 XT Wilnis
Vraagprijs € 489.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bij het binnenrijden van de brede straat ervaar je de prettige sfeer van deze ruim opgezette woonwijk. Deze royale twee onder een kap woning met garage biedt u de mogelijkheid om op een prachtige plek een fijne gezinswoning te creëren. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en is aan de...
Lees meer

Omschrijving

Bij het binnenrijden van de brede straat ervaar je de prettige sfeer van deze ruim opgezette woonwijk. Deze royale twee onder een kap woning met garage biedt u de mogelijkheid om op een prachtige plek een fijne gezinswoning te creëren. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale keuken en praktische bijkeuken. De locatie ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten is uitstekend.

De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

De indeling van deze woning is als volgt:

De voordeur van hardhout met driepuntssluiting en HR++ confetti veiligheidsglas is voorzien van glaspanelen waardoor er veel daglicht de hal binnenkomt. In de hal bevindt zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de deur naar de woonkamer. Onder de trap is een praktische trapkast gemaakt. De vloer in de hal is voorzien van een plavuizenvloer.

Via een deur met glas in lood raam met ernaast een bewerkt glazenraam komt u in de L-vormige woonkamer welke aan de voor- en zijkant is voorzien van een grote raampartij. Hierdoor heeft u in de woonkamer heerlijk veel daglicht. De centraal geplaatste open haard zorgt voor extra sfeer. Ook in de woonkamer is een gedeelte onder de trap in gebruik als vaste kast. De gehele vloer in de woonkamer is voorzien van een parketvloer in lichte kleurstelling, gelegd in blokpatroon.

Keuken:
De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is geplaatst in U-opstelling waardoor deze praktisch en overzichtelijk van opzet is. De openslaande deuren, het keukenraam en de lichtkoepels zorgen voor heerlijk licht in de keuken en op uw werkblad. De keuken heeft veel kastruimte waaronder een carrouselkast, een ruim werkblad en inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw en een close-in boiler.

Voor veel gezinnen is het een must. Een praktische bijkeuken. In deze woning bereikt u de bijkeuken vanuit de keuken, de tuin en de garage annex schuur. Erg handig, hier kunt u naast het plaatsen van uw wasmachine en droger ook uw voorraad opbergen of een extra koelkast of vriezer plaatsen. De deur van de bijkeuken naar de garage is een brandwerende deur. De plavuizenvloer in de keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken loopt u de tuin in en direct om de hoek kunt u ook via een zijdeur naar de bijkeuken en via de andere deur naar de garage.

Eerste verdieping:
Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en de achter slaapkamer voorzien zijn van een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vier vaste inbouwkasten. De brede ramen in de slaapkamers zorgen voor voldoende lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld en is aan de achterzijde gelegen. De badkamer heeft een lichtgrijze kleurstelling en is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine, een ligbad, een wastafel met spiegelkast en een verwarming. Tevens is er een deur naar het dak van de uitbouw die er eveneens zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de eveneens met vloerbedekking beklede trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bereikt u de ruime voorzolder met de CV-opstelling (Intergas Extreme 2017) en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Verder vindt u hier nog twee zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. De achter slaapkamer heeft rolluiken en beschikt eveneens over een wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin is aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste planten. Achter in de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van tuinverlichting, drainage leidingen en een hardhouten Bankirai schutting.

De garage is 7.50 m x 3.50 m en is voorzien van een elektrische overhead deur en een aparte loopdeur. In de garage is naast het stallen van de auto nog voldoende plek om in de achtergelegen schuur nog een werkruimte te creëren.

Bijzonderheden:
+ Overkapping met lichtkoepel bij entree;
+ Close-in boiler in keuken aanwezig;
+ Bodemisolatie onder de gehele woning aangebracht in 2016;
+ CV-ketel vervangen in 2017;
+ Plaatsing zonnepanelen 2018;
+ Dakkapellen vergroot met kunststof kozijnen en HR++ glas;
+ Gehele woning voorzien van onderhoudsvrije Rockpanel boeiboorden;
+ Gebruiksoppervlakte NEN2580: 158 m2;
+ Bruto gebruiksoppervlakte: 239 m2;
+ Bruto inhoud: 594 m3.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 288 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 594 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Extreme (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 2274 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester van Baaklaan 28, 3648 XT Wilnis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.