Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

Watertuin 25

3648 GA Wilnis
Vraagprijs € 495.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Elke dag weer prijs je jezelf gelukkig. Natuurlijk gaat u nog wel op vakantie, maar het vrije gevoel dat u hier dagelijks ervaart, is ongekend. Bij thuiskomst parkeert u uw auto's in een van de twee garages, daarna vervolgt u uw weg naar de waterbungalow. Watertuin 25 is de eerste bungalow aan het...
Lees meer

Omschrijving

Elke dag weer prijs je jezelf gelukkig. Natuurlijk gaat u nog wel op vakantie, maar het vrije gevoel dat u hier dagelijks ervaart, is ongekend. Bij thuiskomst parkeert u uw auto's in een van de twee garages, daarna vervolgt u uw weg naar de waterbungalow. Watertuin 25 is de eerste bungalow aan het pad, hier vindt u ook nog een privé-parkeerplek. Deze schitterend in de natuur gelegen, modern uitgevoerde waterbungalow is instapklaar en zorgt voor een riant leven aan het water. Een ideaal object voor de ruimte-, natuur- en rustliefhebber.

Riant leven aan het water
De bungalow ligt op een park met ongeveer zeventig gelijke waterbungalows in het buitengebied van Wilnis. De woningen liggen allemaal aan eigen water waardoor u op een warme zomerdag een verfrissende duik kunt nemen en met een beetje geluk in de winter heerlijk vanaf uw eigen bungalow kunt schaatsen. Iedere woning is voorzien van een eigen garage bij de ingang van het park. Deze bungalow heeft zelfs de beschikking over twee garages. Mede door de kleinschaligheid is er weinig autoverkeer op het park.

Via een brug bereikt u het bungalowpark de Watertuin met direct daarachter een parkeerterrein voor de bewoners en bezoekers. Hierachter vindt u de garageboxen, vanwaar u doorloopt naar de bungalow. Het tuinhek geeft ons toegang tot de entree van de woning. Al bij binnenkomst ervaart u een warm onthaal: een prachtige ruimte, veel licht door de lichtkoepel, een brede schuifpui naar de fraai aangelegde tuin, subtiele inbouwpots en een mooie afwerking van strak gestuukte wanden. Vanuit de hal krijgt u rechts toegang tot de hal naar de woonkamer en links naar de badkamer en de wasruimte.

De indeling van de woning is als volgt:
Vanuit de hal bereiken we via een klein opstapje de royale en lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard. In de koudere maanden is het hier echt heerlijk vertoeven! De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en geven een prachtig uitzicht op het water en de tuin. In de hoek van de woonkamer vindt u een infrarood paneel zodat de woning ook zonder gas te verwarmen is. Een schuifpui geeft u toegang tot de tuin en de verschillende terrassen. De vloer is afgewerkt met een neutrale doorlopende PVC vloer in lichte kleurstelling.

De moderne woonkeuken is royaal van opzet en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De greeploze witte keuken is in hoekopstelling geplaatst en afgewerkt met een zwart granieten blad. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een RVS oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler mogen in deze keuken niet ontbreken. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een royale provisieruimte/bijkeuken waar een extra koelkast geplaatst is.

Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het splitlevel gedeelte van de bungalow met boven een riante slaapkamer met veel lichtinval. De slaapkamer is L-vormig en heeft aan twee kanten ramen met uitzicht op het water en de tuin. De shutters in de slaapkamer stralen een gevoel van luxe, rust en privacy uit. De inbouw kastenwand maakt het geheel compleet.

Op de benedenverdieping zijn vier grote ruimtes, die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Momenteel is de ruimte die direct onderaan de trap ligt in gebruik als werkkamer. Uiteraard is deze kamer prima geschikt als tweede slaapkamer. Ook hier vindt u een infrarood paneel om de werkkamer te verwarmen. De inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De ruimte ernaast fungeert als berging.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een kleine spiltrap een derde ruimte die op dit moment in gebruik is als speelkamer. Achter de schuifdeuren treft u de nodige bergruimte aan. In de ruimte ernaast treft u de opstelling van de heteluchtverwarming. De ketel is circa 15-20 jaar geleden geplaatst maar verkeert in zeer goede staat, het laatste onderhoud is op 25 augustus 2019 uitgevoerd. Verder treft u in deze ruimte ook nog voldoende bergruimte aan.

Terug in de hal begeven we ons naar de aanbouw van de bungalow. Hier treft u de moderne geheel betegelde antraciet grijs/witte badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, een brede wandspiegel met verlichting, een riante inloopdouche en een infrarood paneel. Ventilatie geschiedt op mechanische en natuurlijke wijze. Achter de badkamer treft u een nis waar de was- en droogappartuur staan opgesteld. Tevens treft u hier de opstelplaats van de elektrische boiler. Deze hal wordt eveneens verwarmd met een infrarood paneel.

Rondom de woning bevindt zich een riante tuin met gazon, plantenbordes en meerdere terrassen. Doordat de tuin op het zuidwesten is gelegen heeft u hier de hele dag tijd om in de zon of juist van de schaduw te genieten. Het gazon en de omheining geven extra sfeer en goede privacy. Aan de waterzijde vindt u een heerlijk terras waar u in alle rust van de natuur en uw privacy kunt genieten. Extra is de brede vlonder aan de achterzijde van de waterbungalow. Op de vlonder staat een kleine houten berging. Vanaf de vlonder heeft u toegang tot de riante zijtuin. Ook hier vindt u een tuinberging voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:
+ De woonboot is gebouwd door Firma Daltin, gebrandmerkt 7449 B AMST bouwjaar 1975;
+ Woonoppervlakte*: 128 m2;
+ Bruto inhoud wonen: 603 m3;
+ 21 zonnepanelen met 3 jaar garantie;
+ Privé parkeerplek bij het huis;
+ Schilderwerk 2018;
+ Infrarood panelen in de woonkamer, werkkamer en hal bij de wasmachine;
+ In 2017 zijn de daken vernieuwd;
+ Betonnen bak is geïsoleerd;
+ Verplicht lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. Servicekosten park: € 92,-- per maand, inclusief water;
+ Instapklaar, dozen uitpakken en wonen maar!
* De woonoppervlakte is ca. 190 m2 maar wordt volgens de NEN-norm onderverdeeld in woonoppervlakte en overige inpandige ruimte. Een deel van het souterrain beschikt niet over daglicht toetreding en wordt daarom aangemerkt als overige inpandige ruimte in plaats van gebruiksoppervlakte.

In prachtig polderlandschap in het rustige buitengebied van De Ronde Venen op vijf autominuten van Wilnis en Mijdrecht. Kortom: dit is wonen in de natuur met alle ruimte, rust en privacy. Uniek voor de Randstad!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 738 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 603 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, open haard en elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 441 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 514 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 535 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Watertuin 25, 3648 GA Wilnis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.