Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Herenweg 146 A

3648 CN Wilnis
Vraagprijs € 618.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wanneer u niet alleen op zoek bent naar een grote en fijne tuin (de kavel is 530 m² groot), maar vooral een twee-onder-één-kap woning zoekt waar u veel kanten mee op kunt, dan is dit huis met een tijdloze architectuur zeker een woning om eens goed van binnen en van buiten te komen bekijken!...
Lees meer

Omschrijving

Wanneer u niet alleen op zoek bent naar een grote en fijne tuin (de kavel is 530 m² groot), maar vooral een twee-onder-één-kap woning zoekt waar u veel kanten mee op kunt, dan is dit huis met een tijdloze architectuur zeker een woning om eens goed van binnen en van buiten te komen bekijken!

Gelegen in de karakteristieke lintbebouwing van Wilnis, een ligging die vrijheid en rust garandeert in een aantrekkelijke woonomgeving met diverse soorten woonhuizen. Van klein tot groot en dat in het Groene Hart op een klein half uurtje rijden van onder meer Amsterdam en Schiphol, kortom; enorm centraal in de Randstad. En bovendien op zeer korte afstand van winkelcentra, (basis-)scholen, restaurants, sportvoorzieningen en ook goede verbindingen naar Utrecht, Hilversum en Den Haag.

Situering van Wilnis in Nederland:
Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten
Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten
Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten
Schiphol - op ± 18 autominuten
Utrecht - op ± 23 autominuten
Hilversum - op ± 21 autominuten
Mijdrecht - op ± 3 autominuten
Uithoorn - op ± 7 autominuten
Woerden - op ± 16 autominuten

En dan dit prachtige huis, wij zijn trots dat wij dit huis in onze collectie hebben mogen opnemen. In deze woning zult u zich snel thuis voelen, gebouwd in 1975 en in 2008 helemaal gemoderniseerd. Het huis wordt met enorm veel liefde en zorg bewoond. Het is in een perfecte staat van onderhoud. Daardoor is de woning gewoonweg instap klaar, u kunt uw jas ophangen en heerlijk wonen!

Het huis heeft een ruime oprit waar makkelijk vier auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein, een sfeervolle living, een zeer complete keuken, een praktische bijkeuken met tweede keukenblok, maar liefst zes (slaap-)kamers en een moderne badkamer in hotel-sfeer. Een huis dat als een warme deken om je heen valt.

De indeling van de woning is als volgt:
Wanneer u via de ruime oprit door de voordeur in de ruime hal bent aangekomen treft u hier de toiletruimte, de meterkast, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede keukenblok en de garderobe. Het toilet is een ruimte waar we niet zomaar aan voorbij kunnen gaan. De luxe zoals je het eigenlijk alleen in de hotel-sfeer tegenkomt! Smaakvol ingericht met indirecte verlichting, een design wandcloset en een fonteintje, de kraan en het zeeppompje zijn mooi in de wand geplaatst. Alles strak afgewerkt in warme tinten.

Vanuit de hal bereikt u via de stijlvolle melkglazen deur, de moderne keuken met eetkamer aan de voorzijde van de woning. De royale witte Siematic keuken (2008) is voorzien van een riant kookeiland met antraciet werkblad, kasten en laden met binnenlades, 1 1/2 spoelbak en een Quooker. Het 5-pits gas-op-glas fornuis met afzuigkap is geplaatst achter de wand van de gashaard. Verder beschikt de keuken over een kastenwand met Miele inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan een koelkast, een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een vaatwasser op hoogte en nog meer kastruimte. Een leuk detail van de keuken is het zicht op de zithoek die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Het zitgedeelte is voorzien van een zijraam, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin waardoor u natuurlijk ook een vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin heeft. De fijne woon-/eetkeuken en de woonkamer met veel daglicht geven u een aangename leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De vloer is in 2019 volledig geïsoleerd. Bijzonder leuk is de eetkamer aan de voorzijde van de woning, hierdoor zijn er meerdere zithoeken te realiseren. Door de hogere ramen is er voldoende privacy vanaf de voorzijde en heeft u wel veel daglicht en een mooi zicht op de Herenweg.

In de bijkeuken (de aangebouwde, voormalige garage), toegankelijk vanuit de hal, vindt u de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit 2006) en het tweede keukenblok. Deze tweede keuken is ook voorzien van alle voorzieningen zoals warm- en koud water, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een 1 1/2 gootsteen. Koken voor een groot gezelschap is vanaf nu geen probleem meer.

Eerste verdieping:
Via de sfeer gevende, open trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Het zijraam zorgt voor natuurlijk daglicht op de overloop. Het trappenhuis heeft een strakke uitstraling gekregen door de witte kleurstelling, dat zorgt voor een rustig en ruimtelijk effect. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie (slaap-)kamers (voorheen vier) en de badkamer.
Laten we beginnen met de badkamer. Ook hier treft u weer die ultieme hotel-sfeer. Tegen de muur is een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en soft-close laden aanwezig, de kraan is mooi in de wand geplaatst. Boven het meubel is een spiegel met verlichting aanwezig. Aan de andere zijde vindt u een praktische badkamerkast. Mooi afgewerkt achter een glazen 'bronskleurige' glaswand vindt u de inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche met ingebouwde thermosstaatkraan, een vrijhangend toilet eveneens gescheiden door een glaswand en een designradiator. De inbouwspots maken de sfeer in de badkamer compleet. Een leuk detail is het strak weggewerkte nisje in de doucheruimte voor uw shampoo en doucheschuim. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

De aan de voorzijde gelegen masterbedroom is royaal van afmeting, heeft een riante walk-in-closet en toegang tot een klein balkon. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. Ook de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een klein balkon en voldoende lichtinval door de brede ramen. Vanaf het balkon heeft u een mooi zicht over de achtertuin. De tweede kamer aan de achterzijde heeft naast een breed achterraam ook een zijraam, ook in deze kamer dus voldoende daglicht. Op deze verdieping vindt u in de achterkamers een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereiken we de tweede verdieping. Ook hier zorgt het zijraam voor voldoende daglicht. De overloop geeft toegang tot nog eens drie (slaap-)kamers en een extra bergruimte die mooi weggewerkt is achter een deur. De grote kamer aan de voorzijde heeft twee dakramen waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een zijraam. De kamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakraam van waaruit u een mooi uitzicht heeft over de achtertuin.

Tuin:
De totale oppervlakte eigen grond bedraagt 530 m². De voortuin is groot genoeg om er meerdere auto's te parkeren op een deels onderheide parkeerplaats. Het pad langs het huis is ook onderheid en leidt naar de besloten achtertuin met zeer veel privacy. De met zorg en gevoel voor de natuur ingerichte achtertuin is ongeveer 19 meter diep, ligt op het noordoosten en is gelegen aan een kleine sloot die u verbindt met de vaarroute richting de Vinkeveense Plassen. De tuin beschikt over een kas, voorzien van elektra en meerdere zithoeken waardoor u de hele dag in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. In de zomer kunt u tot 's- avonds laat u in alle rust en privacy onder het genot van een heerlijk glas wijn genieten van uw diepe tuin. Het terras bij de achtergevel is eveneens onderheid. De kussens van uw loungebank of uw tuingereedschap kunt u opbergen in de extra, aangebouwde berging die vanuit de tuin bereikbaar is. De berging is voorzien van elektriciteit. Verder treft in de tuin nog een houten berging aan, ook voorzien van elektriciteit.

De woning is beslist de moeite waard om te komen bekijken. Het perfecte onderhoud, de tijdloze architectuur, de juiste kleurstelling zowel binnen als buiten, de verrassende ruimte in en rondom de woning, het zijn zo maar een paar kernmerken die dit huis uniek maken. Wij vinden dit echt een buitenkans!

Bijzonderheden:
+ In 2008 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing HR++ met draai-/kiepramen en horren;
+ Begane grond in 2008 compleet verbouwd;
+ Siematic keuken met Miele apparatuur (2008);
+ In 2012 is al het houtwerk aan de voorkant en zijkant van de woning vervangen;
+ Het terras, de oprit en het pad langs het huis zijn in 2014 onderheid en vernieuwd;
+ Buitenschilderwerk 2017;
+ Badkamer vernieuwd in 2018;
+ Vloerisolatie 2019;
+ Vier parkeerplekken op eigen terrein;
+ Bruto vloeroppervlakte maar liefst 251 m²;
+ Bruto inhoud woonfunctie 621 kubieke meter.

Graag laten wij u kennis maken met deze topwoning!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 618.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 530 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 621 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit excellent (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (19.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2580 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herenweg 146 A, 3648 CN Wilnis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.