Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

Zodde 4

3648 CZ Wilnis
Vraagprijs € 925.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Tijdloos ontworpen, exclusieve watervilla met enorm veel leefruimte op een geweldig vrije locatie aan de Ringvaart. Hier geniet u op ieder moment van de dag van de vrijheid en de natuur. Vanuit alle ruimtes heeft u een schitterend uitzicht op water. Door dit contact met het water heeft u hier een...
Lees meer

Omschrijving

Tijdloos ontworpen, exclusieve watervilla met enorm veel leefruimte op een geweldig vrije locatie aan de Ringvaart. Hier geniet u op ieder moment van de dag van de vrijheid en de natuur. Vanuit alle ruimtes heeft u een schitterend uitzicht op water. Door dit contact met het water heeft u hier een permanent vakantiegevoel.

Via de Herenweg in de lintbebouwing van Wilnis is de Zodde bereikbaar. De Zodde is een privéweg waaraan vier van buiten identieke watervilla's gelegen zijn. Door de bijzondere positie van elke watervilla is er zeer veel privacy gewaarborgd. Aan het einde van de straat vindt u deze prachtig gelegen watervilla. Deze waterbungalow wordt bewoond door de architect van het plan Zodde, daardoor treft u hier de mooiste ligging aan de Zodde. De tuin ligt nagenoeg rondom de woning, direct aan het vaarwater.

De uitstraling van de buitenzijde van deze villa wordt doorgevoerd in het strakke interieur. Alle materialen en kleurstellingen komen binnen terug of vullen de sfeer van buiten aan. Hoge plafonds, veel glas rondom, strakke vloeren en wanden en een uitgekiende indeling geven het huis een geheel eigen identiteit waar zowel een modern als een klassiek interieur niet zal misstaan.

De indeling van deze bijzondere watervilla is als volgt:
Een strak aangelegd pad leidt ons naar de voordeur van de woning. In de hoge hal is het bijzonder binnenkomen. Veel glas geeft direct een doorkijk naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, de afsluitbare inbouwgarderobe en het toilet (vrijhangend met eigen ontwerp fontein). Bij het binnenkomen van de woonkamer wordt u vervolgens direct gegrepen door het prachtige weidse uitzicht over de Ringvaart en het oer-Hollandse waterlandschap. Zodra u plaatsneemt in de royale zithoek met de gezellige gashaard ervaart u het vele daglicht, de hoge plafonds en het formidabele uitzicht. Via een brede schuifpui (weggewerkt in de spouwmuur) kunt u op het houten terras van de zon genieten. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Kenmerkend voor de watervilla is de volwaardige hoogte en ramen in de woonkamer waardoor het daglicht is gegarandeerd. De ruimtes zijn grotendeels 2,60 m hoog en in de hal zelfs 3,65 m hoog.

De keuken is hoger gelegen dan de woonkamer waardoor er een echte woonkeuken gecreëerd is. De moderne woonkeuken is zeer royaal van opzet en beschikt over voldoende kast- en werkruimte, extra diepe laden (70 cm), een RVS spoelbak, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een Siemens combi-oven/magnetron, een Nespresso koffiezetapparaat (Miele) en een televisie. Het kookeiland is voorzien van een Siemens Ceran inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Het brede raam zorgt voor voldoende daglicht op uw aanrechtblad. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een af te sluiten kantoorruimte. Deze ruimte kan uiteraard bij de woonruimte betrokken worden maar kan ook als bibliotheek, praktijkruimte of atelier dienst doen. Aan u de keuze.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is via een stoere, (hard)houten trap met RVS leuning, het souterrain bereikbaar. Rondom de trap, met veel daglicht in deze ruimte, treft u een inpandige berging met de CV (Combifort 32/80+ uit 2006) met daarnaast een technische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan het einde van de gang vindt u de riante masterbedroom. In deze slaapkamer treft u een kastenwand voorzien van televisie-aansluiting en extra bergruimte. Daarachter nog een separate inloopkast met extra bergruimte voor onder meer koffers en dergelijke. De periscoop ramen met spiegels zorgen voor voldoende lichtinval in de slaapkamer alsmede natuurlijke ventilatie indien gewenst. De naastgelegen badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel (betonnen waskommen naar eigen ontwerp) met ingebouwde spiegelkast, een riante inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad, een vrijhangend toilet en een design-radiator. De gehele vloer in het souterrain is voorzien van antraciet vloertegels. De ingenieuze periscoop ramen met de spiegels zorgen voor voldoende lichtinval in het souterrain.

Kantoorruimte:
Op dit moment is de watervilla ingericht als woning met kantoor aan huis. Via de eigen entree bereikt u het kantoor. Deze ruimte heeft een eigen garderobe, airconditioning, alarm en een eigen verwarmingszone. De gehele vloer is voorzien van dezelfde antraciet tegelvloer met vloerverwarming als in de woonkamer. De ramen in deze kantoorruimte zorgen voor voldoende daglicht. De tweede trap in deze ruimte geeft toegang tot het souterrain. Beneden gekomen treft u hier een tweede grote kantoorruimte voorzien van een eigen thermostaat. Hier treft u verder nog bergruimte, een pantry met koelkast en vaatwasser en een separate toiletruimte. Zowel vanaf de begane grond en het souterrain heeft u vanuit het kantoor toegang tot de woning. De kantoorruimte is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsarme gevelbekleding (Resopal en Trespa). Eventueel is deze ruimte in te richten als aanleunwoning.

Relatief eenvoudig is de kantoorruimte in een studeerkamer te veranderen en het souterrain in twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Hierdoor ontstaat een riante woonvilla met drie slaapkamers en eventueel drie badkamers. In onze brochure treft u een plattegrond van deze mogelijke indeling aan.

Buitenruimte:
De ligging van deze watervilla aan de Ringvaart is uniek te noemen. De tuin biedt veel privacy en rondom zijn diverse mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten. De houten terrassen van Bankari zijn geplaatst op een Azobé fundering. Achter de garage is een drijfsteiger aanwezig voor de winterstalling van uw boot. Deze watervilla heeft de mooiste ligging en met de fraai aangelegde tuin met gazon en beplanting krijgt het geheel een exclusieve uitstraling. Wanneer u de vrijheid op wilt zoeken kunt er met de boot heerlijk op uit. Via de Ringvaart heeft u een open vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen en via Mijdrecht naar de rivier De Amstel.

Garage:
De onderheide garage is royaal van afmeting, heeft een elektrische deur, een aparte toegangsdeur, een uitstortgootsteen met koud water en een beregeningsinstallatie waarmee u uw tuin te allen tijde automatisch kunt besproeien met water uit de sloot. Naast de entree aan de zijkant treft u de meterkast met daarin opgenomen de meter voor de zonnepanelen. Bij de garage is tevens een oplaadpunt voor uw elektrische auto, 11 kW. Via de trap bereiken we de kelder waar u voldoende ruimte treft voor archief of het opbergen van uw tuingereedschap en/of uw bootkussens.

De watervilla is duurzaam en perfect geïsoleerd en voorzien van 16 stuks zonnepanelen. Hierdoor is een laag energieverbruik vanzelfsprekend. Goed om te weten is dat deze watervilla in 2005/2006 is gebouwd volgens het Bouwbesluit en hiermee dus voldoet aan alle eisen die u stelt aan comfortabel wonen. Het exterieur van de watervilla bestaat uit onderhoudsarme gevelbekleding (Resopa en Trespa) en stucwerk op stenen spouwmuren. Samen met de aluminium kozijnen met HR++ glas, geeft het de woning een stoer karakter.

Deze eersteklas watervilla:
+ stijlvol en energiezuinig gebouwd in 2006 met een inhoud van 659 m3
+ heeft een gebruiksoppervlakte van 201 m2 en de garage met kelder van 50 m2
+ op een kavel van een comfortabel formaat van 865 m2 grond
+ met ongehinderd uitzicht over de ringvaart en het polderlandschap en heel veel privacy
+ laadpunt voor auto, 11 kW (krachtstroom)
+ zonnepanelen 16 stuks
+ luxe afbouwmateriaal (Gira) met veel aansluitpunten
+ voorzien van een aanlegsteiger voor boot van 7 meter
+ drijfsteiger voor winterstalling boot
+ gebruik van hoogwaardige afbouwmaterialen, zoals rvs deurkrukken, massieve binnendeuren met hpl afwerking, sanitair en radiatoren

U voelt direct de lentekriebels opkomen en u wilt meteen komen kijken? Dat kan, bel ons gerust.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboot Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 1085 m² Inhoud 779 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Daalderop Combifort 32/80+ (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (25.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (585 bij 480) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4277 Oppervlakte 865 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4281 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Zodde 4, 3648 CZ Wilnis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.