Korver Makelaars O.G. BV

Stationsweg 12
3641 RG Mijdrecht
Tel: +31 297 250421
welkom@korvermakelaars.nl
Hofland 150, 3641 GJ Mijdrecht Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Hofland 150 in Mijdrecht 3641 GJ

Omschrijving

Zoveel meer dan je verwacht!

Aan de voorkant ziet u niet wat deze woning u te bieden heeft. Kom kijken en laat u verrassen! Behalve dat dit huis over ruim 246 m2 woonoppervlakte beschikt, is deze fraaie woning gelegen op korte afstand van het centrum en toch helemaal vrij aan de achterzijde.

Daarnaast beschikt de woning over een grote en strak aangelegde voortuin met parkeerplek voor meerdere auto’s, luxe woonkeuken met RVS aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers op de verdiepingen, grote woonkamer op de begane grond, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimtes én een zonnige, geheel vrij gelegen achtertuin van circa 21 meter lengte en circa 10 meter breedte met diverse terrassen, veranda en vrij uitzicht.

Een extra pluspunt is de multifunctionele ruimte die zowel toegankelijk is vanuit de woning als via de separate entree. Momenteel beschikt deze ruimte over een sauna en royale douchecabine maar zou ook goed te gebruiken zijn als kantoor en/of praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.

De indeling van deze woning is als volgt:
Wanneer u via de overdekte entree door de voordeur in de royale hal bent aangekomen treft u hier de meterkast, de toiletruimte (met closet en fonteintje), de trapopgang, de garderobe, doorgang naar de saunaruimte en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkeuken aan de voorzijde en de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De uitbouw is middels een serre en geeft enorm veel daglicht in de woonkamer en een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. De open haard geeft in de winter een aangename warmte en is extra gezellig. De dubbele schuifpui geeft toegang naar de zonnige achtertuin.

Keuken:
De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en royaal van afmeting. De keuken, in diverse elementen opgesteld, heeft een moderne uitstraling met een RVS aanrechtblad, veel kasten, inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. De keuken beschikt naast een grote koel-/vriescombinatie over voldoende ladekasten, een RVS spoelbak, een quooker, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een oven, een 4-pits inductieplaat met gaswokbrander, een afzuigschouw alsmede een extra inbouwkoelkast. Het brede raam zorgt voor voldoende daglicht op uw aanrechtblad en een leuk uitzicht over de straat. Op de vloer ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de spiltrap in de hal, bereiken we de ruime overloop. Hier zijn vier slaapkamers en de badkamer aanwezig. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, de overige drie kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Een kamer is thans in gebruik als waskamer en via deze kamer heeft u toegang tot de grote kamer welke boven de zij uitbouw is gelegen. Aan beide zijde zijn dakramen geplaatst. In de kamer is ook nog een wastafel aanwezig. Vanuit deze kamer is nog een bergvliering te bereiken.

De geheel betegelde moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een hoekligbad. Ventilatie heeft u door middel het te open raam. Op de overloop treft u nog een separaat toilet.

De tweede verdieping is eveneens met een spiltrap te bereiken. Op de voorzolder is op dit moment een kantoorruimte ingericht. De ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten biedt veel ruimte voor kleding en hier is tevens de cv installatie geplaatst. De ouderslaapkamer is royaal bemeten en beschikt over een eigen douchecabine en een wastafelmeubel. De daglicht toetreding is middels de dakramen. Vanuit deze kamer is ook de tweede bergvliering te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 21 meter diep en fraai aangelegd met vaste beplanting en diverse terrassen. In deze beschutte tuin vindt u op ieder moment wel een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst
Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubelen.

Locatie:
De woning ligt op korte afstand van het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum.
Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In slechts 7 minuten loopt u naar Albert Heijn, de Hema of naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur. Ook het schoolniveau staat goed aangeschreven en het verenigingsleven is bruisend! Uitvalswegen als de N201 en de N196 zijn beide zeer makkelijk en snel te bereiken. Amsterdam en Utrecht liggen beide op zo’n circa 30 minuten reistijd.

Wij hopen u een goed beeld te hebben gegeven van deze bijzondere woning en nodigden u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- 609 m³ inhoud/ 246 m² woonoppervlakte;
- de woning is goed onderhouden;
- serre en uitbouw zijkant zijn van 2009;
- serre, keuken en saunaruimte beschikken over vloerverwarming;
- rustige en beschutte ligging met optimale privacy;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 412 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6744 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom