Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Proostdijstraat 21

3641 AT Mijdrecht
Vraagprijs € 535.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassing....... “Wow” is waarschijnlijk de eerste reactie zodra u binnenkomt. Wat veel licht en wat een ruimte! Een woning die net even anders is. Geen dertien in een dozijn maar een woning met een speelse indeling. Een comfortabel huis dat door de...
Lees meer

Omschrijving

Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassing....... “Wow” is waarschijnlijk de eerste reactie zodra u binnenkomt. Wat veel licht en wat een ruimte! Een woning die net even anders is. Geen dertien in een dozijn maar een woning met een speelse indeling. Een comfortabel huis dat door de huidige bewoners met aandacht is onderhouden en gemoderniseerd. Helemaal sleutelklaar.

Dit bijzondere huis is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer. Er is zicht op een brede groenstrook en waterpartij, aan beide kanten begrensd door volwassen platanen. Aan het eind van de Proostdijstraat loopt u zo het hertenkamp in, leuk voor kleine kinderen. Meteen voor de deur kunt u meerdere auto’s parkeren. Achter het huis ligt een fraai aangelegde 25 meter diepe tuin met meerdere terrassen zodat u altijd ergens van de zon of schaduw kunt genieten. De woning heeft o.a. een ruime woon-/eetkamer, een open keuken, een werkkamer, een kelder en 4 slaapkamers. Kortom, genoeg ruimte en mogelijkheden om nog jarenlang met veel plezier te genieten.

De indeling is als volgt:

Hal:
Wanneer u via de overdekte entree door de voordeur in de centrale hal bent aangekomen treft u hier de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), de garderobe en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De grote woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m2. En wat is er lekker veel daglicht! Er zijn twee dubbele openslaande deuren naar de tuin en er is een lichtstraat over de volle breedte van de woning. Boven de eet-/leestafel is een mooie lichtkoepel. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat een speels effect geeft. De blankgelakte houten steunpalen in de woning geven het geheel een stoer karakter.

De gehele benedenverdieping heeft een donkergrijze hardstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Dat is aangenaam voor uw gezin. En voor uw energierekening. Om de woning nog energiezuiniger te maken hebben alle inbouwspots LED lampjes met bijbehorende transformator. Ook is er een hoog-rendement inbouwhaard geplaatst, waarmee de woonkamer behaaglijk en sfeervol kan worden verwarmd.

Werkkamer:
Grenzend aan de woonkamer is een werkkamer die met een schuifdeur is af te sluiten van de rest van de woning. Een fijne lichte ruimte met uitzicht op de tuin. Ideaal voor iemand die vaak thuis werkt. Maar deze kamer kan gemakkelijk als kinderkamer, game-room of bibliotheek ingericht worden. Of misschien heeft u een ander creatief idee?

Kelder:
Vanuit de werkkamer is er toegang tot een ruime kelder, met een stahoogte van bijna 2 meter. De kelder is goed geventileerd.

Keuken:
De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht op de brede groenstrook en waterpartij. De matwitte Comprex keuken (hoekopstelling) met stijlvol dun licht antraciet aanrechtblad is van alle luxe voorzien. Er is een RVS spoelbak met Quooker, een Siemens vaatwasser, een combi oven/magnetron, een stoomoven, een 4-pits ATAG gasfornuis met wokbrander, een afzuigschouw (Novy) en een grote inbouwkoelkast. Het brede raam zorgt voor veel daglicht op uw werkblad.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken in de voormalige garage. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Verder is er een uitstortgootsteen en is er voldoende bergruimte aanwezig. Ook hier een lichtkoepel om te zorgen voor veel natuurlijk licht. De deur in de bijkeuken geeft toegang tot de voorzijde van de woning.

Verdieping:
Via de strakgelakte spiltrap in de woonkamer bereikt u de overloop. De vloer op de verdieping is uitgevoerd met laminaat. Hier zijn vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat in deze kamer opvalt zijn de op maat gemaakte garderobekasten en de brede schuiframen. In deze kamer is ook nog een inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een ingebouwde garderobekast. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de voorzijde (straatkant) gelegen. De grootste van deze twee slaapkamers heeft een handige, diepe inbouwkast. Alle ramen zijn voorzien van horren.

De geheel betegelde moderne badkamer in lichtgrijze kleurstelling heeft een matglazen roldeur. Een prachtige en ook functionele eye-catcher! Er is een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een kast en een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche. De loft-achtige dakconstructie met dakraam (vol automatisch te bedienen, met regensensor) geeft een extra ruimtelijk gevoel en zorgt voor daglicht en frisse lucht. De vloerverwarming maakt het luxe plaatje compleet.

Vliering:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Hier bevindt zich de CV-ketel (AWB 2 HR 3.2 uit 2002), de afzuigunit van de mechanische ventilatie en de omvormer (SolarEdge) van de zonnepanelen.

Algemeen:
Alle wanden en plafonds op de begane grond en de bovenverdieping zijn glad gestuct. Het schilderwerk van de woning is in goede staat. De houtskeletbouw constructie draagt bij aan een optimaal woon- en leefklimaat. Hout ademt actief en reguleert de luchtvochtigheid. Houtskeletbouw zorgt ook voor een lager energieverbruik. Op het dak liggen 16 zonnepanelen die zo’n 4000 kWh stroom per jaar produceren. Er is een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd.

Tuin:
En dan de prachtige achtertuin! Deze is maar liefst 25 meter diep en fraai aangelegd met vaste beplanting en verschillende bomen. Er zijn diverse terrassen en in het midden van de tuin is een kristalheldere vijver. In deze beschutte tuin vindt u op ieder moment wel een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw. Helemaal achter in de tuin is een ruim terras waar u tot bijna zonsondergang van de zon kunt genieten. In dit deel van de tuin staat op een hardhouten vlonder een fraaie hottub. Hierin kunt u het hele jaar door ontspannen. Het water wordt verwarmd door de ingebouwde houtkachel. Maar natuurlijk kan de hottub ook gevuld worden met koud water, dat is heerlijk op tropische dagen! De hoge wintergroene laurierbomen aan de achterzijde van de tuin dragen bij aan veel privacy.

Verder bevindt zich hier een zwartgeschilderde houten berging voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubelen of uw fietsen. Tevens is er een achterom.

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In minder dan 10 minuten wandelt u naar de Albert Heijn, de Hema of naar winkelcentrum De Passage. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, evenals de opstapplaats voor het openbaar openbaar vervoer. Het schoolniveau staat goed aangeschreven en er is een bruisend verenigingsleven.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
Amsterdam Centrum - 30 minuten
Schiphol - 25 minuten
Utrecht Centrum - 35 minuten

Wij hopen u hiermee een goed beeld te hebben gegeven van deze unieke woning en nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- 697 m³ inhoud/ 189 m² woonoppervlakte;
- de woning is goed onderhouden;
- aanbouw achtergevel en verbouwing begane grond (2009)
- verbouwing badkamer en slaapkamers (2007)
- achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd;
- zonnepanelen;
- rustige en beschutte ligging met optimale privacy.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 370 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 697 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel AWB Z HR 32.02 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (21.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 5414 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 6276 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Proostdijstraat 21, 3641 AT Mijdrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.