Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Agaat 17

3641 XA Mijdrecht
Vraagprijs € 735.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de privacy die deze royale vrijstaande (praktijk-)villa u biedt! Gelijkvloerse bewoning is aanwezig én bovendien is de woning ook geschikt voor een groot gezin of juist de combinatie van wonen met werken. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig...
Lees meer

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de privacy die deze royale vrijstaande (praktijk-)villa u biedt! Gelijkvloerse bewoning is aanwezig én bovendien is de woning ook geschikt voor een groot gezin of juist de combinatie van wonen met werken. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig alsmede een moderne badkamer. Twee slaapkamers daarvan en de badkamer bevinden zich op de begane grond. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met lekker hoge vide, een open haard en een grote schuifpui naar de achtertuin. De nette woonkeuken en een praktische bijkeuken zijn centraal in het huis gesitueerd. Ook beschikt de villa over een inpandig te bereiken dubbele garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom het huis.

De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in de wijk Hofland Noord. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, een basisschool en een middelbare school. Openbaar vervoer is ook op loopafstand gesitueerd. Binnen vijf fietsminuten is het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht te bereiken met zijn restaurants, meerdere speciaalzaken, supermarkten, landelijke winkelketens en het gezellige Raadhuisplein.

De indeling van dit unieke huis is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree met een fraaie houten voordeur. De ruimte in de hal is meteen iets dat opvalt. De hal is voorzien van een grote garderobekast en toiletruimte met een fonteintje en geeft verder toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Op de vloer ligt een duurzame laminaatvloer in lichte kleurstelling. Aan de voorzijde is de bijkeuken gesitueerd, deze heeft binnendoor toegang naar de grote, dubbele garage met praktische bergvliering. De bijkeuken is voorzien van de opstelling van de wasapparatuur en de recent geplaatste CV-installatie.

De royale, splitlevel woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is een sfeervolle leefruimte met veel daglichtinval, een fraaie laminaatvloer en een stoere open haard. De trap naar de vide zorgt voor verbinding met de bovengelegen etage. Hier vindt u in de vide, die een dakraam heeft, een tweede, open zitkamer/werkkamer/speelhoek/studeerhoek en/of werkhoek. De open eetkamer ligt naast de halfopen keuken in dezelfde leefruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot de beschutte achtertuin.

De luxe keukeninrichting is voorzien van een anderhalve spoelbak, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten met de aanwezige lades bieden voldoende bergruimte, er is een fraai zicht op de eethoek.

Vanuit de hal is de masterbedroom met een en-suite badkamer te bereiken. Deze slaapkamer is royaal qua afmeting en voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en drie vaste kasten. Een grote schuifpui biedt toegang tot de zijtuin van de woning.

De volledig betegelde en moderne badkamer staat in open verbinding met deze slaapkamer en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine, een wandcloset en een designradiator.

Verder treft u vanuit de centrale hal nog een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Doordat de kamer hoge ramen heeft is het een fijne, lichte kamer.

De laatste kamer op de begane grond is in gebruik als bibliotheekkamer, er is een grote kastenwand geplaatst waar u met gemak honderden boeken kwijt kunt. Extra is hier de tweede trap naar de verdieping.

De dubbele garage is vanuit de hal bij de voordeur te bereiken. De garage heeft een beton/gietvloer, elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting (koud water). Verder heeft de garage dubbele houten deuren en een groot raam aan de voorzijde, dat voor een goede daglichtinval zorgt. De praktische bergvliering biedt voldoende opbergruimte. In de garage is plaats voor twee auto’s. Voor de garage is de brede oprit gelegen. Hier vindt u parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden (iets naar het westen), is voorzien van een royaal terras en diverse groene borders. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en hier geniet u, door zijn grootte en zijn ligging, van veel zon en privacy.

Eerste verdieping:
De trap in de “ bibliotheekkamer” op de begane grond biedt toegang tot twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Via de tweede kamer op deze verdieping is ook de vide in de woonkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam in de zijgevel en een dakraam met hor en verduistering. Beide ramen zorgen er voor dat er heerlijk veel daglicht deze kamer binnen valt. De twee praktische kasten in deze kamer zijn ideaal.

De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen, eveneens voorzien van horren en verduistering. Ook in deze kamer bevinden zich twee kasten. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en kan voor vele doeleinden ingezet worden.
Vanaf de vide heeft u toegang tot het balkon, waar het heerlijk overdekt zitten is met mooi uitzicht over de achtertuin.

Diverse kenmerken:
+ bouwjaar 1977
+ CV-ketel van 2019
+ gebruiksoppervlakte conform NEN2580 is 204 m²
+ brutto vloeroppervlakte 342 m²
+ inhoud 846 m³
+ 250 m² houten rabatdelen vernieuwd 2009
+ inductiekookplaat 2014
+ buitenschilderwerk 2015
+ tijdloze architectuur

Wij nodigen u graag uit om dit huis te komen ervaren, u zult verrast zijn en wij denken dat u zich hier waarschijnlijk meteen thuis zal voelen. Bel ons gerust, wij maken graag tijd voor u vrij!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 435 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 846 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A CW5 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4678 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Agaat 17, 3641 XA Mijdrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring