Korver Makelaars O.G. BV

Stationsweg 12
3641 RG Mijdrecht
Tel: +31 297 250421
welkom@korvermakelaars.nl
Rietveld 25, 3641 GR Mijdrecht Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Rietveld 25 in Mijdrecht 3641 GR

Omschrijving

Dit zeer ruime, traditioneel gebouwde herenhuis is gelegen aan de rand van een kleinschalige en sfeervolle woonwijk op loopafstand van de Mijdrechtse dorpskern. Bent u op zoek naar een verzorgde twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit de woning die u zoekt. De woning is gebouwd in 2002 en wordt met zeer veel zorg bewoond. De woning heeft een fijne leefruimte, een complete keuken, vier slaapkamers en mag een echte gezinswoning genoemd worden.

De indeling van deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is als volgt:

Via de oprit heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich een garderobe, de geheel betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de riante living met een prachtig vrij zicht op de achtertuin. Deze uitgebouwde woonkamer heeft bij de zithoek een sfeervolle schouw met gashaard. De verwarming is door middel van een convectorput in de woonkamer mooi weggewerkt. Aan de voorzijde vindt u een knusse, tweede zithoek, de uitgelezen plek waar u zich in een comfortabele stoel kunt terugtrekken met een goed boek. Het plafond is strak afgewerkt en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige Tapis Robijn parketvloer.

Keuken:
De complete keuken, is in L-opstelling geplaatst en beschikt over voldoende kastruimte, een keramische kookplaat, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser (Miele), een Quooker en een RVS-spoelbak. In de wandkast vindt u de koel-/vriescombinatie (Liebher) en de separate oven en magnetron (Miele). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. In de keuken en hal ligt een natuurstenen vloer in crème Ivory kleurstelling. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken krijgt u praktisch toegang tot de bijkeuken/garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een riante overloop met separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie walk-in closet. De vele ramen zorgen voor voldoende lichtinval in deze kamer. In de ouderslaapkamer ligt een strakke Kersen Country lamelvloer van Wicanders Wood-O-Floor. De overige twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijt. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een hoek-ligbad, een wastafelmeubel, een badkamermeubel en een designradiator, de ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Luxe is het separate, tweede toilet dat vrij-hangend is en bereikbaar is vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereiken we de tweede verdieping. Op de zeer ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (Nefit Topline Aquapower uit 2011). Achter de knieschotten treft u voldoende bergruimte aan. Een Velux dakvenster zorgt hier voor voldoende lichtinval. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en beschikt over airconditioning. Achter de knieschotten treft u bergruimte aan. Leuk detail is het ronde raam in de zijgevel dat daglicht in het trappenhuis geeft. De ruimte is zo groot dat er de mogelijkheid is voor het creëren van een vijfde (slaap-)kamer.

Tuin:
De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is ongeveer 10 meter diep. In deze tuin kunt u optimaal genieten van uw privacy of een heerlijke plek in de zon of in de aangename schaduw. De tuin is fraai aangelegd en beschikt onder meer over een klinkerterras en goed onderhouden borders. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig.

Om het geheel compleet te maken beschikt de woning over een eigen oprit. Hierdoor heeft u altijd een parkeerplek op eigen terrein.

Omgeving:
Vanuit deze kleinschalige, veilige en rustige wijk vindt u vele voorzieningen op korte afstand zoals basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op loopafstand, in slechts 5 minuten loopt u naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage met daar tegenover Albert Heijn en even verder op de Hema. Dan heeft u inmiddels kunnen genieten van een keur aan unieke winkels in de Dorpsstraat. Het schoolniveau staat goed aangeschreven, het verenigingsleven is bruisend!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 257 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Topline AquaPower HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (9.7 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6729 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6736 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6739 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6847 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom