Korver Makelaars O.G. BV

Stationsweg 12
3641 RG Mijdrecht
Tel: +31 297 250421
welkom@korvermakelaars.nl
Koraal 68, 3643 BC Mijdrecht Vraagprijs € 710.000,- k.k.
Koraal 68 in Mijdrecht 3643 BC

Omschrijving

Dit is het huis van uw dromen!

Omgeven door een met veel groen en kleur ingerichte tuin ligt deze solide vrijstaande villa met aangebouwde garage op een markante locatie aan breed sierwater in de ruim opgezette woonwijk Hofland Noord-Noord.

De traditioneel gebouwde villa, op een totaal-perceel van ruim 600 m², heeft een chique uitstraling en dat gevoel wordt door de inrichting extra versterkt. Het perfecte onderhoud, de bijzondere én efficiënte indeling, de luxe afwerking, de hoogwaardige voorzieningen en de geweldige ligging geven dit huis zijn unieke karakter. Met een fraai aangelegde tuin aan voor- en achterzijde plus de ruime zijtuin wordt er een zeer ruimtelijk gevoel rondom het huis gegarandeerd. Voor de deur is parkeergelegenheid en op de oprit is tevens plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Het gezellige centrum van Mijdrecht, met alle voorzieningen, is op loopafstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Via de oprit komt u bij de voordeur naar de zeer representatieve hal met vide die voor een extra ruimtelijk effect zorgt. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, het toilet, de trapopgang, de meterkast en extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer. De zeer royale zithoek is tuingericht en voorzien van vast wandmeubel voor een flatscreen TV. De schuifpui geeft toegang naar het terras. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en prachtige parket-laminaatvloer in een warme houttint. De vele ramen geven de woonruimte heel veel daglicht.

Woonkeuken/eetkamer:
Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte keuken met de ruime eetkamer. De luxe keuken is een lust voor het oog. Alle inbouwapparatuur zijn aanwezig, u moet hierbij denken aan een inductiekookplaat (Bauknecht), een onderbouw afzuigkap (Bauknecht), een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een Miele koffiemachine en een Miele combi-oven/magnetron. De vorm van de grote keuken geeft veel kast- en werkruimte. Heel praktisch is de aansluitende bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas (oktober 2018). In de eetkamer wordt dineren een echt feest. Gesitueerd aan de voorzijde met open verbinding vanuit de centrale keuken is deze ruimte een echte eyecatcher. In de eetkamer is een vaste servieskast aanwezig.

Indeling verdieping:
Via de open trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van prima formaat. De complete badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad met jetstream, een wastafelmeubel, de toiletruimte en elektrische vloerverwarming. De masterbedroom beschikt over een grote kastenwand. De kamers aan de voorzijde hebben toegang tot de loggia. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende vloerbedekking.

Vanaf de hal is de zeer grote zolderberging (± 54 m2) te bereiken met een handige vlizotrap.

De tuin:
De tuin rondom het huis is aangelegd met diverse hagen en vaste beplantingen. De achtertuin heeft meerdere terrassen, onder andere een gezellig terras bij het huis en een heerlijk plekje bij het water. Het uitzicht over het water en het achtergelegen plantsoen geven een gevoel van vrijheid en ruimte.

De garage:
Aan de woning is een royale verwarmde garage gebouwd (± 33 m2). Er is een geïsoleerde garagedeur die elektrisch te bedienen is en bovendien voorzien is van een praktische loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is een tuindeur aanwezig zodat u eenvoudig vanuit de tuin de garage kunt betreden.

De extra's:
+ drie dakramen, overal buitenzonwering op de verdieping
+ twee knik-armzonneschermen boven het terras
+ alarm- en bewakingsinstallatie aanwezig
+ de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet
+ CV-ketel uit 2018 (Intergas)
+ bruto vloeroppervlak maar liefst 278 m2

Dit huis is om door een ringetje te halen. Om u dit te bevestigen nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende kennismaking. U zult verrast zijn door de ruimte die dit huis te bieden heeft. Een ruimte die het huis aan de buitenzijde niet direct prijsgeeft maar wel degelijk te bieden heeft. Bovendien is het huis instapklaar. Bel ons gerust en wij maken graag tijd voor u vrij.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 510 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (21.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 5706 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom