Korver Makelaars O.G. BV

Stationsweg 12
3641 RG Mijdrecht
Tel: +31 297 250421
welkom@korvermakelaars.nl
Molenwiek 83, 3642 BP Mijdrecht Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Molenwiek 83 in Mijdrecht 3642 BP

Omschrijving

In de groene woonwijk Groot-Molenland staat deze eengezinswoning. Deze hoekwoning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging. Aan de voorzijde grenst een trottoir, dus geen auto's voor de deur! Deze populaire plek in de woonwijk zorgt voor een goede bereikbaarheid ten opzichte van het gezellige centrum, zeer veel sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse basisscholen.

De indeling van de woning is als volgt:
Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. Zodra u de woning binnenkomt betreedt u de hal van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de meterkast, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De centrale verwarming zorgt ervoor dat het in de hal altijd behaaglijk warm is.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie aanbouw met deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De Velux dakramen in de aanbouw geven een uitermate prettige lichtinval. De aanwezige openhaard zorgt voor een aangename en gezellige sfeer in de woonkamer. De praktische trapkast is handig voor de nodige opbergruimte. Op de vloer ligt een eiken houten vloer welke ook doorloopt in de keuken en de hal.

Keuken:
Aan de voorzijde bevindt zich een U-vormige open keuken welke is uitgerust met voldoende kastruimte zoals ladekasten en een carouselkast, een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan een 5-pits gaskookplaat, een onderbouw afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. Het werkblad is van antracietkleurig graniet. Het brede raam met moderne shutters zorgt voor voldoende daglicht op uw aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Via de met vloerbedekking beklede trap in de hal, komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een zelfde laminaatvloer, wat eenheid en rust uitstraalt.

De strakke badkamer met witte wandtegels en antraciet vloertegels is van alle gemakken voorzien. U treft hier een ruime inloopdouche voorzien van een handdouche, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met spiegelkast, en een designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijke ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar de voorzolder met dakraam. Hier vindt u tevens de opstelling van de CV-installatie (Intergas 2013) en de aansluiting van de was- en droogapparatuur. Verder treft u hier over de lengte van de woning de derde slaapkamer met aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. De voorzolder geeft eveneens toegang tot een kleine werk-/studeerkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. Achter de knieschotten op deze verdieping treft u veel bergruimte. Vanaf de voorzolder en de slaapkamer is een kleine bergvliering bereikbaar. Op deze zolderverdieping ligt ook weer een laminaatvloer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is ongeveer 10 meter diep en ligt op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt onder meer over een klinkerpad met verhoogde borders en een houten vlonderterras. Achter in de tuin vindt u een stenen beging welke voorzien is van elektra. In deze tuin vindt u volop privacy. Achter de woning is een speelpleintje voor de kinderen aanwezig.

Deze woning is goed onderhouden en prima geïsoleerd (bouwjaar 1992) en is goed gesitueerd in de wijk ten opzichte van de randwegen rondom Mijdrecht. Het openbaar vervoer alsmede diverse sportfaciliteiten en scholen zijn comfortabel gelegen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op fietsafstand, in slechts 10 minuten fietst u naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage met daar tegenover Albert Heijn en even verder op de Hema. Het schoolniveau staat goed aangeschreven, het verenigingsleven is bruisend!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 6977 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom