Korver Makelaars O.G. BV

Stationsweg 12
3641 RG Mijdrecht
Tel: +31 297 250421
welkom@korvermakelaars.nl
Gijsbert van Stoutenborchstraat 73, 3641 DK Mijdrecht Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Gijsbert Van Stoutenborchstraat 73 in Mijdrecht 3641 DK

Omschrijving

Wanneer u deze hoekwoning binnenkomt, voelt u de liefde voor dit huis !

Aan het einde van de straat ligt geheel vrij deze zeer verzorgde hoekwoning met vrijstaande, stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein. Het perceel is geheel omheind onder meer met een prachtig sierhek en groene hagen. Een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw vindt u in de grote veranda.

De indeling van de woning is als volgt:

Via het pad naar de voordeur komt u in de hal. Leuk kenmerk in deze hal zijn de originele, hardgebakken tegeltjes op de vloer. In de hal bevinden zich een praktisch trapkast, de wc en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Het grote voorraam, het zijraam en de openslaande deuren in de achtergevel geven heerlijk veel daglicht in deze leefruimte. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. "Om de hoek" treft u de ruim opgezette keuken (2002) met veel werkruimte op het luxe, granieten aanrechtblad. Tot de aanwezige inbouwapparatuur behoren een gasfornuis met afzuigkap, een elektrische oven, een koel-vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser (2014). Door de uitvoering en opstelling van de keuken ervaart u een gevoel van ruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn in 2014 geheel gestuukt en zijn alle leidingen van de radiatoren weggewerkt. In 2006 is de badkamer gerenoveerd door de bekende interieurarchitect Jos van Zijl. De badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche, een vrij-hangende wc en een wastafelmeubel met twee kranen en twee inbouw-/spiegelkasten. Het design is strak maar ook warm en tijdloos. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de voorzolder met de CV-installatie (Intergas HR, 2014). Hier treft u nog een vierde zolderkamer met bergruimte. Ook op deze verdieping zijn in 2014 alle wanden en plafonds gestuukt en zijn de leidingen weggewerkt.

De tuin:
Rondom het huis vindt u de voor-, zij- en achtertuin. In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd, de veranda geplaatst en voorzien van buitenverlichting. De grootte van het perceel bedraagt maar liefst 272 m2 waardoor u lekker veel ruimte rondom de woning treft. Op de achtergevel begint de ochtendzon waarna de zon gedurende de dag via de zijgevel naar de voorgevel verplaatst. Doordat de zijtuin ruim zes meter breed is, kunt u hier de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Wordt het te warm of gaat het miezeren, geen nood. De vrijstaande veranda geeft u beschutting, privacy, schaduw en een heerlijke sfeer om tijdens het hele jaar buiten te kunnen genieten. Achterin de tuin staat de stenen garage met daarvoor een oprit met parkeerplaats voor twee auto's. Een sfeervolle tuin die u uitnodigt lekker buiten te komen zitten. De aanwezige beplanting versterkt deze uitnodiging!

De bijzondere kenmerken:
+ 272 m2 eigen grond
+ 80 m2 gebruiksoppervlak
+ 161 m2 bruto vloeroppervlak
+ kunststof kozijnen
+ elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning
+ top-down raamdecoratie op eerste en tweede verdieping en gedeeltelijk op de begane grond
+ inbouwspots
+ veiligheidssloten
+ buitenverlichting en sierhek
+ vlaggenmast(houder)
+ perfect onderhouden
+ goede ligging nabij uitvalswegen richting de randwegen en het gezellige centrum van Mijdrecht
+ een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden voor een op- en/of aanbouw

Bent u op zoek naar een hoekwoning met vrijstaande garage? Twijfel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR eco 36 (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 4576 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom