Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Oudhuijzerweg 109

3648 AB Wilnis
Vraagprijs € 785.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Er valt zo veel te vertellen over deze woning. Daar willen wij graag de tijd voor u voor vrijmaken!

Met trots presenteren wij u deze bijzondere woning op één van de mooiste plekjes van Wilnis, misschien wel van het gehele Groene Hart. Het oer-Hollandse karakter wordt niet veel beter dan...
Lees meer

Omschrijving

Er valt zo veel te vertellen over deze woning. Daar willen wij graag de tijd voor u voor vrijmaken!

Met trots presenteren wij u deze bijzondere woning op één van de mooiste plekjes van Wilnis, misschien wel van het gehele Groene Hart. Het oer-Hollandse karakter wordt niet veel beter dan hier aan de Oudhuijzerweg in Wilnis.

We hebben het over een vrijstaand woonhuis met heerlijk groot perceel eigen grond, direct gelegen aan vaarwater naar de Vinkeveense Plassen, de rivier De Amstel en de Nieuwkoopse Plassen. Het huis is in 1991 gebouwd van een uitstekende kwaliteit. Bovendien biedt dit perceel zo veel meer: een grote, vrijstaande loods die voor veel doeleinden geschikt is, een compleet gastenverblijf, een wellness-ruimte met zwembad en grote schuur op een royaal perceel eigen grond van 9.760 m². Dit alles gelegen op een heel rustige plek in Wilnis. Om een betere indruk van dit object te krijgen nodigen wij u graag uit om het geheel te komen bezichtigen.

Woonhuis:
U betreedt de woning via de overdekte entree aan de zijkant van het huis. U komt in de gezellige hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, de woonkeuken, de royale badkamer op de begane grond. Praktisch is de bijkeuken. Verder bevinden zich in de hal de wc en de trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer genieten u van de bijzondere locatie met zicht op het landschap. De woonkamer beschikt over een ronde schouw met houtkachel. Door middel van de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de voor- en zijtuin. Het plafond is strak en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt. De vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Een heerlijke leefruimte!

Woonkeuken:
De keuken is uitgebouwd en is in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, schouw-afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, magnetron en oven. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang naar het heerlijke, vrij gelegen terras. Het grote raam zorgt ook hier weer voor een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

Badkamer:
De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een toilet, een ligbad, een wastafelmeubel met inbouwspots en spiegel en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in zwart / witte kleurstelling. Het openslaande raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Bijkeuken:
In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Tevens treft u hier een handige wastafel en een ruime garderobehoek aan. Vanuit de bijkeuken kunt u eveneens de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de centrale overloop op de verdieping heeft u toegang tot drie prima slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakraam en openslaande deuren bij het Franse balkon. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de voortuin en de fraaie Oudhuijzerweg. Deze slaapkamer beschikt verder over een vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Handig is de extra wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het huis en is voorzien van een grote dakkapel. Ook hier treft u een wastafel aan. De derde slaapkamer met grote raampartij is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een kleine doorloop toegang tot de vierde kamer welke thans in gebruik is als fitnesskamer. Deze kamer is voorzien van een leuk rond raampje en een dakraam. Bovendien zijn er in deze doorgang nog handige vaste kasten gecreëerd.

Veenmolen:
Op het perceel staat de oude, monumentale Veenmolen. Deze molen staat op eigen grond die uitgegeven is in erfpacht aan de Stichting De Utrechtse Molens. De molen zelf is in eigendom van deze Stichting. De molen is bereikbaar via een pad langs het erf, buiten het hek.

Wellness ruimte:
In 2012 is er een vrijstaande wellness-ruimte gebouwd. Hier zijn een meerpersoons sauna, een douchecabine met Sunshower en een wastafelmeubel aanwezig. Ideaal in combinatie met het zwembad.

Tuin:
De achtertuin is groots en voorzien van prachtige beplanting, fruitbomen, moestuin met diverse gewassen, vijver en gras. Aan de achterzijde van het perceel treft u de Achtervaart. Hiervandaan kunt u met de boot naar de Vinkeveense Plassen varen alsmede naar de rivieren De Kromme Mijdrecht en de Amstel. Aan het eind is er een leuk bankje geplaatst zodat u ook van de heerlijk rust en het uitzicht kunt genieten. De beschoeiing is recent vernieuwd.

"Oude pakhuis":
Het oude pakhuis dient nu als grote schuur/werkplaats waar u prima diverse hobby's kunt uitvoeren. In het winter is het ook een prima garage voor de auto. Via de deur aan de zijkant heeft u toegang tot het onderheide zomerhuis. Deze ruimte beschikt over een keuken, badkamer en een slaapkamer. Ook het terras met vaste bbq is ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Wat kenmerkende cijfers:

Woning:
Gebruiksoppervlakte: 135 m2
Externe bergruimte: 33 m2
Bruto inhoud woonfunctie: 448 m3
Bruto vloeroppervlakte: 217 m2

Gastenverblijf:
Gebruiksoppervlakte: 60 m2

"Oude pakhuis":
Overige inpandige ruimte: 195 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m2
Bruto inhoud gastenverblijf en "oude pakhuis": 647 m3


Hier kunt u tot rust komen, hier kunt u "Nederland op z'n best" beleven. Een heerlijk huis, bijzonder veel vrijheid maar ook met de gezelligheid die de molen met zich mee brengt. Een tuin waar u in kunt verdwalen zonder dat deze te groot is. Direct in uw boot stappen om in de zomeravond weer thuis te komen van een heerlijk dagje Vinkeveense plassen. De grote loods, genaamd het "Oude pakhuis" met al z'n mogelijkheden en ontspanning in de eigen wellness. Uniek object op zeer korte afstand van Amsterdam, Utrecht en 's-Gravenhage. Wij begeleiden u graag tijdens een bezichtiging. Belt u ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak?

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 9910 m² Overige inpandige ruimte 195 m² Inhoud 1095 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Turbo 21 Bouwjaar C.V.-Ketel 1991 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zwembad Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3016 Oppervlakte 9760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3017 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.