Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw

Burgemeester van Baaklaan 20

3648 XT Wilnis
Vraagprijs € 649.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim en luxe uitgevoerd half-vrijstaand herenhuis? Een huis om trots op te zijn? Dan wordt deze fantastische woning uw nieuwe (t)huis! In een zeer rustige en fraaie woonomgeving ligt deze perfect onderhouden gezinswoning met twee badkamers en maar liefst vijf...
Lees meer
Route van naar Burgemeester van Baaklaan 20, 3648 XT Wilnis

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar, ruim en luxe uitgevoerd half-vrijstaand herenhuis? Een huis om trots op te zijn? Dan wordt deze fantastische woning uw nieuwe (t)huis! In een zeer rustige en fraaie woonomgeving ligt deze perfect onderhouden gezinswoning met twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en een praktische bijkeuken. Deze woning heeft een extra zijtuin waardoor extra gebruiksmogelijkheden ontstaan zoals extra parkeergelegenheid op eigen grond, de woning via de zij-ingang te betreden etc. Uniek in de Burgemeester Van Baaklaan.

De indeling van dit fraaie huis is als volgt:
Via de ruime oprit bereiken we de overdekte entree van de woning. We komen binnen in een zeer representatieve hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de stijlvolle, dubbele openslaande deuren naar de riante woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde. De centraal geplaatste gashaard zorgt voor extra sfeer. De wanden zijn strak afgewerkt, tijdens de verbouwing zijn bijvoorbeeld alle leidingen keurig weggewerkt. De inbouwspots en speakers zijn eveneens ingebouwd. De toegang tot het terras in de achtertuin heeft u via de openslaande deuren in de eetkamer en vanuit de aangebouwde bijkeuken. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een gepolijste plavuizenvloer met vloerverwarming, in een lichte, stijlvolle kleurstelling.

De royale woonkeuken is in de voormalige garage geplaatst en voorzien van moderne Siemens Studioline iQ700 inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan koelkast met vriesvak, combi-oven met stoom, combi-oven met magnetron, volledige geïntegreerde vaatwasser, wandschouwkap en inductiekookplaat met vijf zones. Alle apparatuur is in 2017 aangeschaft met 5 jaar garantie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante bijkeuken welke is voorzien van een kastenwand, de opstelling van de was- en droogapparatuur en de nodige opbergruimte. Via de bijkeuken kunt u de tuin en de schuur bereiken.

Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers alsmede een royale badkamer met ruime inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel met brede spiegel, vrijhangend toilet en designradiator. De ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een maatwerk inbouwkast, televisieaansluiting en inbouwspots. Ook op deze verdieping zijn alle leidingen mooi weggewerkt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De tweede verdieping zorgt er voor dat deze woning een echt gezinshuis is. Deze ruimte biedt plaats aan twee ruime zolderkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel over de maximale toegestane breedte. Beide zolderkamers zijn voorzien van inbouwspots, een televisieaansluiting en beschikken achter de knieschotten over voldoende bergruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is er een tweede badkamer aanwezig voorzien van wastafel, ligbad en vrijhangend toilet. Ideaal voor kinderen waardoor geen last van ochtendspits in de badkamer. Verder treft u op deze verdieping een bergruimte aan met de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline II HR 30 uit 2016) en een extra 80 liter boiler.

De strak onder architectuur aangelegde voortuin is overzichtelijk en de oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s om te parkeren die door de extra breedte van het perceel vrij van elkaar kunnen wegrijden. De achtertuin heeft een ruim terras en borders voorzien van lage buxushagen. Er is een beregeningsinstallatie aangelegd waarmee u uw tuin te allen tijde automatisch kunt besproeien. Uiteraard is de achtertuin ook voorzien van tuinverlichting. Ondanks de uitbouw en het feit dat de tuin op het noorden is gelegen heeft u hier in de zomermaanden een heerlijke zonnige achtertuin. In de tuin is een houten tuinhuis geplaatst, de vliering in dit tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Praktisch is de achterom via de eigen zijtuin.

Een greep uit de verdere kenmerken:
+ de woning is in 2001 volledig verbouwd en voorzien van hardhouten kozijnen
+ de woning beschikt over een politiekeurmerk
+ de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ dubbel glas
+ alarminstallatie in te schakelen in de hal en bijkeuken
+ rondom elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping
+ leidingwerk tijdens verbouwing volledig vernieuwd en weggewerkt
+ alle elektra tijdens verbouwing vernieuwd en weggewerkt.
+ Siemens Studioline iQ700 inbouw keukenapparatuur vernieuwd in maart/oktober 2017 met vijf jaar garantie
+ de woning beschikt over zinken regenpijpen
+ in de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd
+ het bruto vloeroppervlak bedraagt maar liefst 240 m2
+ de oppervlakte van de eigen grond is 356 m2
+ de woning beschikt over Energielabel C

De Burgemeester van Baaklaan wordt gekenmerkt door een klassiek straatbeeld met uitsluitend bestemmingsverkeer, brede trottoirs, fraai groen, volgroeide bomen, zeer rustig gelegen met gelijksoortige woningen tegenover bungalows. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn uit het zicht en gehoor en toch op loopafstand!

Kortom: dit huis moet u gezien hebben voor de juiste beoordeling. Bel gerust, wij maken graag tijd voor u vrij!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 356 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline II HR 30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: A 2278 Wilnis Oppervlakte 356 m²
Route van naar Burgemeester van Baaklaan 20, 3648 XT Wilnis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.