Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Merelslag 26

1426 AN De Hoef
Vraagprijs € 275.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk in De Hoef, ligt deze verzorgde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 170 m2 grenzend aan vaarwater voor een kleine, lage boot. De woning heeft een voortuin, een onderhoudsvrije achtertuin op...
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk in De Hoef, ligt deze verzorgde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 170 m2 grenzend aan vaarwater voor een kleine, lage boot. De woning heeft een voortuin, een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten, een speelpleintje in de buurt en de rivier De Kromme Mijdrecht op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Zodra u de woning binnenkomt betreedt u de hal van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte met vast toilet en fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is lekker licht door het brede raam aan de voorzijde. De eetkamer is naast de open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken, in hoekopstelling geplaatst, beschikt over voldoende kastruimte, een 1 1/2 RVS spoelbak, een vaatwasser (2015), een combi-oven/combimagnetron, een 5-pits gasfornuis en een onderbouw afzuigkap alsmede een inbouwkoelkast. De achterpui bestaat geheel uit glas en zorgt voor veel lichtinval in de keuken en de eetkamer. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met lichte laminaatvloer, klasse 1.

Eerste verdieping:
Via een deur bovenaan de trap betreedt u de overloop. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De ruime en lichte ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over het oer-Hollands polderlandschap. De ruime en eveneens lichte kamer aan de voorzijde heeft een kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van brede aluminium kozijnen met dubbel glas. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, klasse 2. De witte badkamer is in 2015 gedeeltelijk verbouwd en ingericht met een ligbad met handdouche, een wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via de open houten trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de wasmachine. Boven het trapgat is een praktische stellage gemaakt waar u uw wasgoed makkelijk te drogen kunt hangen. De ruimte is optimaal benut. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd in deze woning. De ruime en lichte zolderkamer heeft aan de achterzijde een Velux dakraam. Uiteraard geniet u ook hier van het landelijke uitzicht. Ook op de tweede verdieping vindt u een lichte laminaatvloer, klasse 2. De opstelplaats van de CV-installatie (Remeha Avanta 28CW 4 uit 2007) is in deze kamer keurig weggewerkt.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van grindstroken en enkele vaste planten en heeft een achterom.

Ligging:
De situering is heel goed te noemen. Ver genoeg van de weg om van rust te kunnen genieten in een groene en waterrijke omgeving. Dichtbij genoeg als u van wat beweging om u heen houdt. De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Er is een basisschool, en een actieve sportvereniging (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. Verder is er in het dorpshuis een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwveen zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën.

Situering in Nederland:
Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten
Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten
Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten
Schiphol - op ± 18 autominuten
Utrecht - op ± 27 autominuten
Hilversum - op ± 24 autominuten
Mijdrecht - op ± 5 autominuten
Uithoorn - op ± 7 autominuten

Kortom een woning die u beslist van binnen moet zien om het goed te kunnen beoordelen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avante (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 5837 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Merelslag 26, 1426 AN De Hoef

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.