Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Merelslag 12

1426 AN De Hoef
Vraagprijs € 298.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk in De Hoef, ligt deze verzorgde hoekwoning met vrijstaande uitgebouwde garage. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 206 m2 eigen grond nabij vaarwater voor een kleine, lage boot. De woning heeft een voortuin, een onderhoudsvrije...
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk in De Hoef, ligt deze verzorgde hoekwoning met vrijstaande uitgebouwde garage. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 206 m2 eigen grond nabij vaarwater voor een kleine, lage boot. De woning heeft een voortuin, een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten, een speelpleintje ‘voor de deur’ en de rivier De Kromme Mijdrecht op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Zodra u de woning binnenkomt betreedt u de hal van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte met vast toilet en fontein, de meterkast met bergruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer is lekker licht door de brede ramen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. De eetkamer is naast de open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken met deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. In de bijkeuken vindt u naast een vaste kast ook de opstelling van de was- en droogappartuur, een uitstortgootsteen en verwarming. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, in de keuken en de bijkeuken ligt een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van brede kunststof kozijnen met dubbel glas. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de open houten trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor CV-ketel (Remeha Avanta CW5 uit 2014). Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd in deze woning. De ruime en lichte zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen (geplaatst in 2014). Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen betegelde achtertuin is voorzien van borders aan beide kanten. Door de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met deur naar de berging, elektra en een elektrische overheaddeur. Via een achterom komt u bij de naastgelegen openbare parkeerplaatsen. Bij deze woning geen gebrek aan parkeerruimte.

Bijzonderheden:
+ Bruto vloeroppervlakte van 194 m2;
+ Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
+ Dakkapel met kunststof kozijnen op de tweede verdieping, geplaatst in 2014
+ Vrijstaande garage (31 m2) vergroot in 1995.

Ligging:
De situering is heel goed te noemen. Ver genoeg van de weg om van rust te kunnen genieten in een groene en waterrijke omgeving. Dichtbij genoeg als u van wat beweging om u heen houdt. De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Er is een basisschool, en een actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. Verder is er in het dorpshuis een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorpscomité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën.

Situering in Nederland:
Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten
Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten
Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten
Schiphol - op ± 18 autominuten
Utrecht - op ± 27 autominuten
Hilversum - op ± 24 autominuten
Mijdrecht - op ± 5 autominuten
Uithoorn - op ± 7 autominuten

Kortom een woning die u beslist van binnen moet zien om het goed te kunnen beoordelen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Satellietschotel Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 5602 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 5658 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Merelslag 12, 1426 AN De Hoef

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.